肇庆临江商业体，规划方案调整！

近日，四会自然资源局对 《四会市金沙海岸商业综合体项目（调整）》 进行批前公示。

(资料图片仅供参考)

文件称， 项目调整为商业街区综合体模式，地上拟建1栋29层商务楼+1栋16层酒店，地下配套下沉广场及地下停车场 ，并配建垃圾收集站、公共厕所等。

总建面超11.5万平

拟新建近百米商务大楼+酒店

该综合体位于四会姚沙新城地段，广强大道与阅海大道交汇处西南侧，东临绥江， 由四会市金沙海岸房地产开发有限公司建设 。

项目由2宗地块组成，总用地面积近2.9万平，总建面超11.5万平，计容建面约7.7万平，限高99.9米，设置停车位806个。

结合平面图和地块指标来看， 商业街共设有6个出入口，主入口分别位于西面和北面，另设2个地下车库出入口。

YS02002地块面积近2.3万平，主要用于商业设施建设， 包括29层商务楼、16层酒店、3层商业、下沉广场以及泳池、露台等 。

YS02003地块位于上述地块西侧，用地面积较小，约6298平， 主要建设3层高的文化馆，从平面轮廓来看，该建筑应颇具设计感 。

回顾2021年6月，该项目首次规划公布， 拟建4层购物中心+3层文化馆+16层酒店+露台+下沉广场+步行街等，其中露台可望绥江 。【项目规划】

酒店方面，规划有204间客房，已引进希尔顿欢朋酒店。

如今，项目取消了原来的4层购物中心， 主体设置为商业街区模式，南侧规划特色步行街。

酒店建设位置往东北移，并增设1栋99.9米高的商务楼，项目北面类似摩天轮的建筑也不见了。

项目原定去年12月动工

今年未见施工迹象

事实上，贞山新城的商业配套一直都较为缺乏，片区居民的购物、休闲、娱乐基本需要驱车至城区才能享受。

因此，金沙海岸商业综合体的建设进度，颇受周边市民的关注。

据项目此前备案信息显示， 综合体总投资超4.4亿元，计划2022年12月1日动工，2024年12月1日完工。

但是，楼市君今年多次到现场探访，发现地块处于围蔽状态，未见有动工。

如今，综合体规划调整公示发布，相信很快会有动工的好消息。

贞山新城商业配套暂缺

片区大型游乐园招标成功

除了金沙海岸商业综合体外，四会市欢乐世界游乐园项目建设也有新进展。

该项目计划总投资1.2亿元，拟建摩天轮、旋转木马、海盗船、大型鬼屋、大摆锤、游船等，将成为四会地标式综合性游乐场。

今年1月，该项目招租（招标）成功， 成交价7924072.30元（含递增），承租方为上海申懋投资咨询有限公司，租赁期为15年。 【挂牌回顾】

目前，该公司在全国开发有多个游乐项目，如江苏泗阳运河之星欢乐世界、如皋龙游湖欢乐世界、安徽池州欢乐世界等。

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